13, avenue Carnot - 06500 Menton - Tel. 04 93 35 81 52 - Fax. 04 93 28 17 57

Défiscalisation : ZRR

 

 


ZRR : Zone de Revitalisation Rurale.

Contribuables concernés : Tout contribuable situé dans les tranches médianes d'imposition qui souhaite bénéficier à la fois d'un disposotif de défiscalisation et de périodes de loisirs.

Avantages Fiscaux

Une réduction d'impôts égale à 15 % du montant H.T. de l'acquisition est accordée aux particuliers qui investissent dans une résidence de tourisme classée située dans une zone de revitalisation rurale ou dans certaines zones rurales dans la limite d'un plafond de  : 6 860 € pour une personne seule, de 13 728 € pour un couple marié. Ces réductions sont étalées sur 4 ans.

L'acquéreur peut récupérer la TVA (19,6 %) sur le prix d'achat du bien.


Si vous avez déjà réalisé une opération Besson ou de Robien, les avantages liés à la ZRR peuvent être cumulés au cours de la même période.


ZRR : Simulation Financière et Fiscale sur 20 ans

Vous achetez une maison avec l'aide d'un crédit in fine au taux de
4%* sur 15 ans. Vous êtes un couple marié et votre TMI est de 49,58%

 

Prix d'acquisition

147 800 €

 

 

Frais de notaire et d'hypothèque

6 650 €

TOTAL :

154 450 €

 

 

Vous récupérez la TVA qui constitue votre apport en assurance vie

25 311 €

Vous empruntez

154 450 €

 

Vous remboursez mensuellement (assurance comprise)

569 €

Votre apport mensuel en assurance vie est de

453 €

Les taxes foncières et charges complémentaires sont de

33 €

 

Total mensuel à votre charge :

1 055 €

Vous percevez mensuellement un loyer (en moyenne) de

638 €

Votre économie d'impôt mensuelle (en moyenne) est de

76 €

 

 

Votre effort de trésorerie mensuel moyen pendant 15 ans est donc de

341 €

Pendant les 5 années suivantes vous percevez un loyer net de charges de

594 €

Votre effort de trésorerie mensuel moyen sur 20 ans est donc de

107 €

 

 

De plus vous disposez de plusieurs semaines d'utilisation personnelle de la maison.


* Taux indicatif, le TEG sera précisé sur l'offre de prêt, sous réserve d'acceptation par l'organisme prêteur, chiffres et sommes arrondis.


En savoir plus :

Pour tout renseignement supplémentaire, contactez votre assureur conseil Complémentaire Santé, par Téléphone, Fax ou E-mail.

Cliquez sur l'image de droite pour obtenir votre devis personnalisé.


Formulaire Devis


Complémentaire Santé
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